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                  基建工程造价有哪些管理内容及措施

                  基建工程造价有哪些管理内容及措施

                  施工阶段

                  基建工程在施工阶段的造价管理的内容,主要是做好施工图预算和施工过程中的成本控制。

                  为此,应当采取如下措施:

                  ①做好施工图的预算审查工作。

                  应根据工程项目的投资规模、工程类型、性质和结构复杂程度以及施工图预算文件质量等具体情况,全面分析,综合考虑确定。

                  ②做好招标标底的编审与合同价的监督工作。

                  标底可由建设单位自己编制,也可以委托设计单位或者有法人资格的咨询机构编制。但必应由主管部门和招标管理机构核定。招标承包合同价应依据招标文件确定,无特殊情况,不得高于中标价。

                  ③实行“项目法”管理。

                  施工企业实行管理层与劳务层分离,组建工程项目管理部管理工程项目,实行项目包干责任制,将项目造价控制在投资额之内。

                  设计阶段

                  基建工程在设计阶段的造价管理的内容,主要是做好设计概算。

                  为此,应当采用标准设计来控制设计概算总额。

                  标准设计,是指按共通性和互换性条件编制,并按规定程序批准的,既经济又优质,又可大量重复使用的建筑、结构和构件等配套的标准技术文件和图纸。

                  设计标准化能较好地贯彻执行国家技术经济政策,合理利用能源、资源、材料和设备,便于工业化生产。采用标准化设计,可加快图纸设计进度,缩短设计周期,节约设计费用;有利于构件标准化生产,使构件质量可靠,生产速度加快,产品成本降低;可使施工准备时间缩短,有利于加快施工进度,保证工程质量和降低工程造价。

                  投资决策阶段

                  基建工程在投资决策阶段的造价管理的内容,主要是做好投资造价估算。

                  为此,应当采取如下措施:

                  ①要广泛收集、掌握类似项目的竣工造价资料,合理选用工程造价指标或投资估算指标,结合拟建项目的特点、性质,认真进行综合分析研究,切忌主观臆想、生搬硬套。

                  ②要结合项目建设规模、建设工期、工程性质、技术要求和建设单位的经济条件,充分考虑建设期内设备、材料、施工机械和人工的涨价因素。

                  ③要坚持实事求是的原则,力求内容全面、估算准确、做到不漏项、重项、不多估、少估,注意适当留有余地。

                   

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